Dünyanın en sağlam yatırım araçlarından biri olan gayrimenkulde, yabancıya konut satışında birinci sıralara yerleşen Türkiye, pandemi sonrasında da yabancıların markajında. Yabancıya konut satışında ülkemize yıllık 6 milyar dolar getiri sağlandığını belirten Üstün Group İdare Heyeti Lideri Dr. Ali Gökçiler, bu sayının 2025’te 20 milyar dolara çıkacağını söyledi.
Pandemi öncesinde yabancıya konut satışında dünya önderlerinden biri olan Türkiye, yaz döneminde da yabancıların markajına girdi. TÜİK datalarına nazaran 2019 yılında 45.483 adet, 2020 yılında 40 bin 812 adet, 2021 yılının birinci yarısında ise 20 bin 488 adet yabancıya gayrimenkul satışı yapıldı. Yabancı gayrimenkul satışının ülkemizin cari açığına yarar sağlayan 6 milyar dolarlık bir getiri sağladığını söyleyen Harika Group İdare Şurası Lideri Ali Gökçiler, “2025 yılında Türkiye’de yabancı gayrimenkul satışından elde edilecek gelirin 20 milyar dolara çıkması bekleniyor. Bu sayıyı yakalamak için ilgide olduğumuz ülkelerin sayısını artırıyor olmamız gerek. Bu ülkelerle, hükümetler seviyesinde bir kadro ticaret mutabakatlarının yapılması çok kıymetli. Güney Afrika, Çin ve Hindistan üzere ülkelerle şu an bir işbirliğimiz var lakin işbirliğinin boyutu epey küçük. Buradaki işbirliklerini de yalnızca onlara konut satmak üzere görmemeliyiz. Dünyanın çeşitli ülkelerinden konut geliştiricilerini de Türkiye’ye çekiyor olmak lazım zira kendi markalarını gören başka ülke insanları o markalardan alışveriş yapma konusunda daha istekli olabiliyorlar. Burada hem hükümete hem de konut geliştiricilerine iş düşüyor.’ dedi.
Konutları yiyecek üzere online satıyoruz!
Gayrimenkul bölümünün değerli ve inançlı bir yatırım aracı olduğuna da değinen Gökçiler, ayrıyeten satışların online yapılmasıyla, pandeminin gayrimenkul satışı üzerindeki negatif tesirinin bu formda minimumda tutulduğundan bahsetti: ‘Gayrimenkul kesimi bize nazaran dünyanın en inançlı yatırım aracı. Ülkemiz için hem çok büyük bir döviz girdisi sağlıyor hem de cari açığın kapatılması manasında çok kıymetli. Türkiye’nin bir dünya devleti olması açısından gayrimenkul yatırımcılarının her manada; yerden, konut ve ticari alanlara kadar Türkiye’ye gelmesini önemsiyoruz.’
Online satışın hem ülkeye döviz getirisi, hem de pandemi imkanlarında satışları kolaylaştırdığını söyleyen Gökçiler, “Türkler olarak pazarlama alanında çok düzgünüz. Gayrimenkul bölümünde de iyi pazarlamacılar var. Konutu tıpkı bir uygulamayla konutunuza sipariş ettiğiniz bir içecek, yiyecek üzere artık online satıyoruz. Dünyanın her yerinden müşteriler, Türkiye’de oluşan bu itimatla bir arada online satın almalar yapıyorlar, paralarını banka üzerinden gönderiyorlar. Hasebiyle online satışta pandemiden çok etkilendiğimizi söyleyemeyiz. Aslında sayılara baktığınız vakit da 2019, 2020, 2021 hepsinin 40 bin bandının üzerinde olduğunu görüyoruz.’
Rusların Ege ilgisi artıyor!
2021 Ocak-Haziran periyodunda yabancılara İstanbul’da 10 bin 108 konut satıldı. İstanbul’u, 3 bin 990 ile Antalya, 1276 ile Ankara, 951 ile Mersin, 584 ile Yalova takip etti. Bu periyotta en çok konutu 3 bin 70 adetle İran vatandaşları aldı. İranlıları, 3 bin 19 konutla Irak, 1759 ile Rusya, 1277 ile Afganistan, 726 ile Almanya vatandaşları izledi. 2020 yılında dünyada gayrimenkul kaynaklı en büyük kazanımı sağlayan ülkenin Türkiye olduğunu vurgulayan Gökçiler, “İstanbul, Ankara ve İzmir geçen sene bütün dünyadaki konutlar içerisinde en çok kazandıran kentler. Münasebetiyle ilgi şu an İstanbul, Ankara ve İzmir’de ağırlaşıyor. Ruslar açısından baktığımız vakit Ege bölgesi ve bilhassa Antalya’ya ağır ilgi dikkat çekiyor. İranlılar İzmir’e, Iraklılar Adana ve Mersin’e ilgi gösteriyor. Bir periyot Karadeniz bölgesinde de Trabzon, Samsun üzere vilayetlere çok ağır ilgi vardı ama artık bu ilginin biraz daha azaldığını, biraz daha kıyı bölümlere yoğunlaşıldığını görüyoruz. Çin, Hindistan, Pakistan üzere yeni yeni ilgi göstermeye başlayan ülkelerin ise İstanbul, İzmir, Antalya ve Ankara’yı tercih ettiğini söyleyebilirim.’ diye konuştu.
Para Tahlil
