‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Temmuz 2021 sonuçları açıklandı. Endekse nazaran Temmuz ayında fiyatlar, bir evvelki aya nazaran yüzde 0.29, geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 3.95 oranında arttı. Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde Temmuz ayında peşinat kullanım oranının yüzde 63.86, banka kredisi kullanım oranının ise yüzde 12.71 olarak gerçekleştiği görüldü. Satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 50.83’i bitmemiş konut stoklarından gerçekleşirken, yüzde 49.17’sini bitmiş konut stokları oluşturdu.
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak isimlendirilen, yüklü olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına nazaran; Temmuz ayında bir evvelki aya göre yüzde 0.29 geçen yılın tıpkı periyoduna göre yüzde 3.95 ve endeksin başlangıç periyodu olan 2010 yılı Ocak ayına nazaran ise yüzde 107.80 oranında nominal artış gerçekleşti.
En fazla artışı gösteren konut tipi 4+1 oldu
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Temmuz ayında bir evvelki aya nazaran, 1+1 konut tipinde yüzde 0.47 oranında nominal azalış; 2+1 konut tipinde yüzde 0.20, 3+1 konut tipinde yüzde 0.64 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.94oranında nominal artış yaşandı.
Yabancıya satış oranında artış
Temmuz ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 6.33’lük (son 6 aylık ortalama yüzde 5.96) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda yüklü olarak 2+1 özellikteki konutların yüzde 39.22’lik tercih oranı ile öne çıktığı görüldü.
Banka kredisi kullanım oranı artış gösterdi
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Temmuz ayında peşinat kullanım oranı yüzde 63.86, banka kredisi kullanım oranı yüzde 12.71 ve senet kullanım oranı yüzde 23.43 olarak gerçekleşti. Haziran ayında peşinat kullanım oranı yüzde 68.38, banka kredisi kullanım oranı yüzde 9.59 ve senet kullanım oranı yüzde 22.03 olarak gerçekleşmişti.
Stok erime suratı: yüzde 6.12
Temmuz ayında markalı konutlardaki stok erime suratı sayıları değerlendirildiğinde, adet bazında yüzde 6.12 oranında erime gözlendi. Haziran ayında stok erime suratı yüzde 6.35 oranında gerçekleşmişti.
Satışların yüzde 50.83’ü bitmiş konut stoklarından
Temmuz ayında, satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 49.17’si bitmiş konut stoklarından, yüzde 50.83’ü bitmemiş konut stoklarından oluştu. Haziran ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 55.82’si bitmiş konut stoklarından, yüzde 44.18’i bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.
Para Tahlil
