Türkiye genelinde konut satışları 2021 Ocak ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %37,9 azalarak 70 bin 587 oldu.
Mevzuya ait değerlendirmelerde bulunan Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan “Aslında konut satışlarındaki düşüş 2020 yılının son çeyreğinden itibaren faizlerdeki artışlar sonrasında başlamıştı. Hatta 2020 Aralık ayında satışlar bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %47,6 azalarak 105 bin 981 olmuştu. Düşüşler Ocak ayında da geçen yılın birebir devrine nazaran de %37,9 azalarak 70 bin 587 oldu. BDDK datalarına nazaran konut kredilerinde de son iki ayda 2 milyar 805 milyon geriledi” dedi.
Konut Satışlarında Faizlerin Tesiri Büyük
Konut kredilerindeki faiz oranlarının aylık yüzde 1.40 düzeyine kadar yükseldiğini belirten Akdoğan “2021 Ocak ayında ipotekli konut satışları bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %74,6 azalış göstererek 10 bin 732 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi yalnızca %15,2 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları da 2021 Ocak ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %37,7 azalış göstererek 48 bin 319 oldu” dedi.
İnşaat Maliyetleri Artıyor
TÜİK tarafından açıklanan inşaat maliyet endeksinin son bir yılda yüzde 25 artması sonrasında arz fiyatların üst taraflı seyrine de değinen TÜGEM Lideri “Tüketici inanç endeksi ve tüketici eğilimine ait endeksler kıymetinde konut satın alma yahut inşa ettirme ihtimali değerlendirildiğinde endeks 10.7 ile en düşük yani çok karamsar bir düzeyde. Dövizdeki artışlar ile inşaat maliyetlerinin artması, arzı da önemli oranda azalttı” dedi.
Para Tahlil
