Global konut fiyatları, düşük faiz oranları, konut ezası ve bol ölçüde hane halkı tasarrufunun konut piyasasını canlandırmaya devam etmesi nedenleriyle 2005 yılından bu yana en süratli artışını gerçekleştirdi.
Financial Times’ın haberine nazaran, Emlak danışmanlığı şirketi Knight Frank’ın raporunda, 55 ülkede ortalama yıllık fiyat değişimi Haziran ayına kadar geçen 12 ayda yüzde 9,2’ye yükseldiği görülüyor. Mart 2005’ten bu yana 12 aylık en süratli fiyat artışı olan bu oran, geçtiğimiz yılın tıpkı periyodundaki %4,3’lük yükselişinin çok üzerinde. Emlak fiyatlarında fevkalâde yükselişlerin görüldüğü ülkelerin sayısı da her geçen gün artıyor.
Knight Frank’ın Memleketler arası Konut Araştırmaları Lideri Kate Everett-Allen bahisle ilgili açıklamasında, “Pandemi kaynaklı konut patlaması devam ediyor. Bu durum, teşvik tedbirlerinin istihdamı koruduğu ve değerli tasarruflar sağladığı gelişmiş ekonomilerle hudutlu bir hikayedir” ifadelerine yer verdi.
Knight Frank’e nazaran, ortalama konut fiyatı artışı gelişmiş ekonomilerde gelişmekte olan ülkelere nazaran iki kat daha yüksek gerçekleşti. Yalnızca Hindistan ve İspanya da konut fiyatlarında düşüş görüldü.
Fiyatlar neden artıyor?
Goldman Sachs Ekonomisti Sid Bhushan, ABD, Kanada, İngiltere ve Yeni Zelanda’daki konut piyasalarındaki artışta “düşük faiz oranlarının ve konuttan çalışmaya geçişin konut talebini körüklemesinin” etkili olduğunu söyledi.
Borsagundem.com’un derlediği bilgilere nazaran gelişmiş ekonomilerde harcamaları Kovid-19 kısıtlamalarıyla sonlu hale gelen birçok hane halkının bol ölçüde tasarruf yapabilmesi de konut piyasasındaki talep artışında tesirli oldu. Satın alımlardaki artış talebi artırarak fiyatların yükselmesini desteklendi.
Bhushan bahisle ilgili açıklamasında, “Fiyat patlamasının çok fazla dikkat çekilmeyen bir nedeni de konut arzının sonlu olmasıdır” diye de ekledi. ABD, Kanada ve İngiltere’de konut stokları tarihi derecede düşük düzeylere yakın seyrederken, inşaat materyalleri ve istihdam kahrı yeni inşaatlatı sekteye uğratıyor ve “konut sıkıntısını” daha da şiddetlendiriyor.
Konut piyasasındaki fiyat patlamasının daha ne kadar devam edeceği ise belirsizliğini koruyor.
Kaynak: borsagundem.com
Para Tahlil
