Konut satışları 2020’nin Aralık ayında düşüşünü hızlandırarak yıllık bazda %48 azaldı. Bu devirde ipotekli satışlar %71, öbür satışlar %40 geriledi. 2020 yılının tamamında ise konut satışları bir evvelki yıla nazaran %11 yükseldi. 2020 genelinde kredilerdeki süratli artış paralelinde ipotekli satışlar bir evvelki yıla nazaran %72 artarken, başka satışlar %9 azaldı. İkinci el satışların toplam konut satışları içindeki hissesi 2019’da bulunduğu %62 düzeyinden 2020’de %69’a yükseldi.
Kasım 2020 prestijiyle Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı %30 olurken, gerçek bazda yıllık artış %14 seviyesinde gerçekleşti. Talepteki yavaşlamaya ve gelirlerdeki azalmaya karşılık maliyetlerdeki artışın sürmesine bağlı olarak bina inşaatında gerçek ciro %12,2 oranında geriledi.
2019’un Aralık ayında uygulamaya konulan lakin yapılan değerlendirmeler sonucunda ertelenmesine karar verilen Bedelli Konut Vergisi’ne ait bildiri 15 Ocak 2021 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlandı. Yapılan düzenleme kapsamında “Türkiye hudutları içinde bulunan ve bina vergi pahası 1319 sayılı Kanunun 42. hususunda yer alan fiyatı aşan mesken nitelikli taşınmazların” bedelli konut vergisine tabi olacağı belirtildi.
Konut piyasasında geçen sene kısa periyodik tesirli olan canlanmanın akabinde inşaat faaliyetlerinin tekrar yavaşlaması, bölüme ait iyimser beklentilerin de zayıflamasına neden oluyor. TÜİK tarafından yayımlanan inşaat kesimi itimat endeksi, geçen yılın Eylül ayından itibaren dalın faaliyetlerine ait beklentilerin bozulduğunu gösteriyor. Türkiye İnşaat Gereci Sanayicileri Derneği tarafından yayımlanan Aralık ayına ilişkin beklenti endeksi de 2021’in birinci çeyreğinde iç pazarda yatay bir seyir beklendiğine işaret ediyor.
Kaynak: iktisat.isbank.com.tr
Para Tahlil
