‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Temmuz 2020 sonuçları açıklandı. Endekse nazaran Temmuz ayında fiyatlar, bir evvelki aya nazaran %1.06, geçen yılın birebir periyoduna nazaran ise %7.13 oranında arttı. Konut alımında banka kredisi kullanımının 44.16 oranında olduğu Temmuz ayında, 11.78 düzeyi ile endeksin başlangıcı 2010 yılından bu yana en yüksek ikinci stok erime suratı gerçekleşti.
‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Temmuz 2020’ sonuçlarını değerlendiren GYODER Idare Şurası Lideri Mehmet Kalyoncu, “Haziran ayında, bir evvelki ayın oranı 3.79’dan 11.96 seviyesine yükselen stok erime suratının, Temmuz ayında da 11.78 düzeyini muhafazası, beklemede olan konut alıcılarının birinci el konuta ilgisinin devam ettiğini gösteriyor. Yeni konut satışlarındaki ödeme yollarını incelediğimizde, düşük faizin direkt etkilediği banka kredisi kullanımının 44.16 oranıyla peşinat ve senet kullanımının üzerinde olduğunu görüyoruz. Düşük faiz oranının devam etmesi halinde yeni konut satışlarında hareketlilik sürecektir” dedi.
REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa ise REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Temmuz 2020 sonuçları hakkında şunları söyledi: “REIDIN – GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına nazaran, Temmuz ayında bir evvelki aya nazaran %1.06, geçen yılın birebir devrine nazaran ise %7.13 oranında artış gerçekleşti. Satışlardaki konut bedeli ödeme usulleri incelendiğinde, Haziran ayına nazaran Temmuz ayında banka kredisi kullanım oranı yaklaşık 3 puan düşerek yüzde 44.16, peşinat kullanım oranı ise 5 puan yükselerek 37.51 düzeyine ulaştı. Markalı konut projeleri kapsamında yabancı yatırımcılara yapılan satışların oranı Temmuz ayında %5.88 düzeyinde gerçekleşti ve bu satışlarda %44.12’lik tercih oranı ile 2+1 özellikteki konutlar öne çıktı. Stok erime suratı ise Haziran ayına benzeri seyrederek Temmuz ayında %11.78 olarak ölçümlendi.”
Yeni konutlarda fiyat artışı %1.06
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak isimlendirilen, yüklü olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına nazaran; temmuz ayında, bir evvelki aya göre %1.06, geçen yılın birebir devrine göre %7.13 ve endeksin başlangıç periyodu olan 2010 yılı Ocak ayına nazaran ise %99.90 oranında nominal artış gerçekleşti.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1 konut tiplerinde artış
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, temmuz ayında bir evvelki aya nazaran 1+1 konut tipinde %0.27 oranında, 2+1 konut tipinde %0.36 oranında, 3+1 konut tipinde %0.20 ve 4+1 konut tipinde %0.24 oranında nominal artış yaşandı.
Yabancıya satış oranı %5.88
Temmuz ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %5.88’lik (son 6 aylık ortalama %7) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda %44.12 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi.
Banka kredisi kullanım oranı %44.16
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, temmuz ayında peşinat kullanım oranı %37.51, banka kredisi kullanım oranı %44.16 ve senet kullanım oranı %18.33 olarak gerçekleşti. Haziran ayında peşinat kullanımı %32.50, banka kredisi kullanımı %47.03, senet kullanımı %20.47 olarak gerçekleşmişti.
Stok erime suratı: %11.78
Temmuz ayında markalı konutlardaki stok erime suratı sayıları değerlendirildiğinde adet bazında %11.78 oranında erime gözlendi. Haziran ayında stok erime suratı %11.96 oranında gerçekleşmişti.
Satışların yarısı bitmiş konut stoklarından
Temmuz ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların %66.87’si bitmiş konut stoklarından, %33.13’ü bitmemiş konut stoklarından oluştu. Haziran ayında ise satışların %49.92’si bitmiş, %50.08’i bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.
Para Tahlil
