Türkiye genelinde ve üç büyük vilayet ekimden kasıma cari satış konut fiyatlarındaki artış ay enflasyondan daha düşük olması sonucunda enflasyondan arındırılmış (makara) satış fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük vilayetin yeniden düzenlenmesi. Gerçek Fiyatlardaki düşüş beş düşüş devam ediyor.
Reel fiyatların tükenmesine bağlı olarak gerçek fiyatlardaki yıllık artış oranı ülke genelinde yüzde 5,4’e, Ankara’da yüzde 20,1’e, İzmir’de ise yüzde 5’e geriledi. İstanbul’da ise yıllık gerçek fiyat çok uzun bir süre kaybolduktan sonra birinci kere yüzde 1,4 azaldı. Öteki bir tabirle bu vilayetimizde ortalama gerçek fiyat yazan harf daha düşüktür.
Cari konut fiyatlarındaki artış oranı da azalıyor. Cari Fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçen ekime kıyasla ülke genelinde 6,5 puan azalarak yüzde 70,7’ye düştü. Buna göre Türkiye genelinde ortalama satılık ilan konut m2 cari fiyatı 25.503 TL oldu. Satılık konut ilan m2 cari fiyatlarındaki artış oranları üç büyük kentte de azaldı. Birebir periyotta cari fiyatlarının yıllık artış oranı İstanbul’da yüzde 59,6, Ankara’da yüzde 94,5 ve İzmir’de yüzde 70,1 oldu. mesafede satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 35.556 TL, Ankara’da 19.373 TL ve İzmir’de 29.032 TL’de.
Konut talebinin ekim oranı yüzde 9,1 oranında azaldı.Konut ürünlerinin canlılık göstergesi olarak izlediğimiz üretilen konutların satılma oranı hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde azaldı. Hem ilan hem de satılan konut sayılarında azalma kelam konusu. Gösterge oranlarıki azalmanın üreme konutlarının ilan edilmesinin çok daha büyük ölçüde görülmesinin sonucu. Bununla birlikte, konutların bir başka canlılık ürünü olarak, üretilen konut ilanlarının ne kadar süre yayında tutulduğunu gösteren kapalı ilan yaşı geçen aya karşılaştırma hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde arttı. Bu müşahedeler satılık konutların yavaşlamanın belirginleşmesini ortaya koymakta.
BETAM
