Yeni konut ve araba satışlarındaki fiyat gerilemesinin akabinde, kiralamada bariz bir düşüş gözlemlenmeye başladı. İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizammedin Aşa, son aylarda kira bedellerinde %10 ila %15 ortasında bir gerilemenin yaşandığını açıkladı.
Yüksek kira bedelleri bilhassa büyük kentlerde sahipleri ile mesken sahipleri ortada süregelen bir gerginliğe neden oluyor, kira fiyatlarındaki bu düşüş tartışmaları da sürüyor.
Başkan Nizammedin Aşa, mevzuyla ilgili olarak gidişatı lisana şöyle dile getirdi: “Son üç ayda gözlemlediğimiz üzere kira bedellerinde %10 ila %15 ortasında bir düşüş var. Daha fazla 20 bin ila 23 bin ortasında talep edilen meskenler, şimdilerde 17 bin ila 18 bin liraya kadar düşebiliyor. Bu durumun sebebi öncelikle talep azalışıdır. Azalan talebinin birkaç nedeni var. Birinci olarak, birkaç yıl önceki dönüşüm sonucu ani bir formda 15 ila 20 bin kişi yıkıldı ve 200 ila 300 bin haneli bir arayışa girdi. Lakin artık bu beşerler konutlarına dönmeye başladı.”
“Ayrıca İstanbul şu anda tercih edilen bir kent değil. Öğrenci sayısı iyice az. Değerli bir faktör de uzlaşma. Piyasada %50 civarında bir uzlaşma var. Bu da talep azalıyor. Azalan talep fiyatlarının düşmesine yol açıyor. Şu anda bunu izliyorsunuz.”
“Kısa vadeli kiralamalar talebi kısıtlanıyordu” Kısa vadeli kiralamalarla ilgili yapılan düzenlemelerin fiyat düşüşünü hızlandıran Aşa, “Günlük kiralık konutlarda de bir düşüş oldu. Vatandaşlar artık uzun vadeli kiracılarla uğraşmak istemeyip mesajlaşmalarını günlük yahut haftalık kiraya verme işlemleri başladı. Bu mevzuda Maliye Bakanlığı, Turizm Bakanlığı ve İçişleri Bakanlığı’na görüşlerimizi ilettik.”
Aşa, fiyatların daha da düşeceğini ve gelecek 5-6 aylık devirde, seçimlere kadar ve sonrasında büyük bir değişiklik yapılmayacağını belirtti. “Talep düzelmeye devam ediyor. Azalan taleple birlikte fiyatlar da düşüyor. Bu çok doğal bir süreç. Biz esasen bu çöküşün beklediği, yani Fiyatlarda %10 ila %15 daha düşüş olabilir. Geçen yılki iddiam zati %25 ila %30 arasındaydı” diye konuştu.
