2020’de gerçekleşen değişimler pahalandıran Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, “Koronavirüsün hayatımıza girmesiyle tüm nizamımız değişti. Bu değişimde gayrimenkul kesiminin etkilenmemesi imkânsızdı. Bilhassa konuttan çalışma modelleri ile ofis gereksinimlerindeki değişim ve dönüşüm yaşandı. Büyük ofisler yerine daha küçük ofislere taşınanların sayısı arttı.
Kimi firmalar ise ofislerden büsbütün vazgeçti. Öte yandan konutta geçirilen vaktin artması nedeniyle bahçeli, teraslı meskenlere ilgi arttı. Artık metrekaresi daha büyük konutlar tercih edilirken çalışma odası da isteniyor. Ayrıyeten bu durum iç göçü de etkiledi” dedi.
‘Dijital dönüşüm yaşandı’
Koronavirüs sonrası yaşanan değişimlerden birinin de gayrimenkul danışmanlarının çalışma biçimleri olduğunu belirten Akdoğan, “Artık gayrimenkuller görüntü, drone ve 360 sanal çeşitlerle geziliyor. Görüşmeler online gerçekleştiriliyor. Hatta tapu dairelerine gidilmeden web tapu uygulamasından tapu süreçlerinin yapılabilmesi üzere uygulamalar kullanılıyor. Bu uygulamalardan hem alıcılar hem satıcılar çok mutlu. Pazarlama, satış ve idare kademesinde dijital dönüşümler gerçekleşmeye devam ediyor” diye konuştu.
‘Değişmeyen tek şey’
Son devirdeki döviz ve altındaki hareketliliğe karşın gayrimenkulün en gerçek yatırım aracı olduğuna dikkat çeken Akdoğan, “Örneğin 600-TL’leri zorlayan gram altın şu anda 450-TL düzeyinde. Gayrimenkulde ise kısa vadeli getiriler görülmese de bilhassa bu sene enflasyon oranının çok daha üzerinde bir getiri sağladı. Bu nedenle bizler profesyonel emlak danışmanları olarak gayrimenkulü gerek yatırım gerekse kira getirisi için önermeye devam ediyoruz” tabirlerini kullandı.
Para Tahlil