Türkiye’de yıllardır konuşulan lakin bir türlü hayata geçirilemeyen rant vergisi nihayet uygulanmaya başladı. İmar planı değişikliği paha artışı için uygulanan hisse hakkındaki yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yönetmeliğe nazaran, imar planı değişikliği ile meydana gelecek bedel artış hissesi üzerinden vatandaş artık devlete vergi ödeyecek. Rant vergisi ödenmediği sürece taşınmazın satışı yapılamayacak.
BÜTÜNLÜĞÜ BOZAMAZ
Yeni düzenlemeye nazaran, kişi ya da şirketler sahibi oldukları taşınmazın imar planının değiştirilmesini, örneğin kat müsaadesinin artırılmasını ya da konut iken sıhhat ya da eğitim kurumu, otel ve gibisi üzere işlevinin değiştirilmesini isterse ve bu yolla taşınmazın kıymeti artarsa, artan paha üzerinden rant vergisi ödeyecekler. Fakat plan değişikliğinin kabul edilebilmesi için ana planın sürekliliğini, bütünlüğünü, bölgedeki toplumsal ve teknik altyapı istikrarını bozmaması gerekecek ve yeni planın yerleşmenin özelliğine uygun olması koşulu aranacak. Çok ortaklı yerlerde ise plan değişikliğini arsa sahiplerinin tamamının talep etmiş olması gerekecek.
En az bin metrekare ve üzeri büyüklüğe sahip imar adalarında plan değişikliği yapılmak istenirse, ada bazında nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini artıran yahut işlev değişikliği getiren plan değişikliklerinde muhtaçlık duyulan kültürel tesis, toplumsal ve teknik altyapının ada merkezine en fazla 500 metre uzaklıkta karşılanması kuralı aranacak.
BEDEL FARKI DEĞERLI
Bedel artış hissesi, taşınmazın meri plan şartlarında tespit edilen kıymeti ile plan değişikliği sonrası tespit edilen yeni paha ortasındaki farktan oluşacak. Plan değişiklikleri sonucunda pahasında artış olan taşınmazın artan kıymetinin tamamı bedel artış hissesine dahil edilecek. 20 Şubat’tan evvel müracaat yapanlardan rant vergisi alınmayacak. Ayrıyeten kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapılarda 1.5 katına kadar çıkan plan artışlarına rant vergisi uygulanmayacak.
ARTAN VERGİLER BÜTÇEYE FAZLA VERDİRDİ
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından açıklanan resmi bilgilere nazaran ülke bütçesi, ağustos ayında artan vergiler sayesinde 28 milyar 220 milyon lira fazla verdi. Fakat geçen yıl tıpkı devirde 68.1 milyar lira olan bütçe açığı 110 milyar 926 milyon liraya fırladı. Ağustosta bütçeden 80.3 milyar lira harcama yapılırken bütçe gelirleri vergi tahsilatları sayesinde 108.5 milyar lira oldu. Ağustosta devlet 11.9 milyar lira faiz öderken hem cari hem yatırım harcamalarını kıymetli ölçüde kıstı. 8 ayda bütçe gelirleri 650.5 milyar lirada kalırken, bütçe harcamaları 761.4 milyar liraya çıktı. Ödenen faiz 69 milyar liradan 91.6 milyara çıkarken, örtülü harcama ise 1 milyar 304 milyon 108 bin liraya ulaştı.
sözcü.com
Para Tahlil
