Global olayların da tesiriyle ekonomik ve toplumsal manada hayli zorlayıcı geçen bir yılı geride bırakırken, uparazzi tarafından arsa-arazi yatırımlarında 2020’de neler olduğunu ve 2021’de gayrimenkul yatırımlarının ne tarafa kayacağını ortaya koyan bir yazı yayınlandı.
Hareketli bir gündemle tüm dalların süratli ve esaslı değişimlerden geçtiği bugünlerde toplumsal ömrün yanı sıra, çağdaş çağın ve iş dünyasının barındırdığı ömür biçimleri de bireyler tarafından sorgulanarak, alışılagelen sisteme karşılık alternatif senaryolar oluşturulmaya başlandı. Hem pandemi hem de ekonomik dalgalanmaların tesirleriyle, kentsel yerler ve hayat alanlarına dair yeni soru işaretleri gündeme gelirken, büyük oranda dijitalleşen ilişkilenme biçimleri kentlileri tabiata daha yakın yerlerde yaşamanın tekniklerini araştırmaya itti.
Tüm kesimlerin süratli ve esaslı değişimlerden geçtiği 2020 yılında hem pandemi hem de ekonomik dalgalanmaların tesirleri köyden kente olan göçün istikametini, kentten köye çevirdi. uparazzi bilgilerine nazaran bu önlenemez hareketle 2020 yılındaki çiftçilik evrakı sayısı 1.803.000 şahsa ulaştı. uparazzi Genel Müdürü Hakan Erilkun, ağır talep karşısında ölçüsü son 10 yılda %11 oranında azalmış olan tarım topraklarının fiyatında yalnızca son üç ayda %40’a varan bir fiyat artışı yaşandığını belirtiyor.
Talepler bilhassa Ege ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde ağırlaşıyor. Erilkun, ülkemizde ekilebilir tarım yeri büyüklüğünün 23 milyon metrekare olduğunu, tarımda çalışan personel sayısının azaldığını fakat bilhassa son 1 yılda yerleşmek ve kendi tarımını yapmak üzere insanlarda kentten köye göç olgusunun hızlandığını belirtiyor. “5 yıl evvelki ‘tarlayı ne yapayım’ kanısı yerini ‘nerede tarla almalıyım’ sorusuna bıraktı. Bilhassa Ege ve Güneydoğu Anadolu Bölgelerindeki yerlerde %40’a varan fiyat artışına neden olan talep yoğunluğundan dolayı devlet 3083 sayılı yasa kapsamında 1 milyon dekar büyüklüğünde bir alanı tarım toprağı olarak vatandaşa tarım yapması karşılığında uygun fiyatla sundu. Sadece bu gelişme ile Güneydoğu Anadolu bölgesinde nüfusu 6 ayda %35 artan köyler bulunuyor. 2021’de klasik tarım devrine dönüleceği bilgilerle çok açıktır ve ülke iktisadı açısından memnuniyet vericidir.”
Yapılan çalışmada derlenen bilgiler ortaya koyuyor ki, bir on yılı daha geride bırakırken, alışılagelen ömür biçimleri, çalışma metotları ve eski yöntemler terk edilirken, yatırım kanadında arsa-arazi yatırımları üzere daha klâsik kanallara yönelim gözleniyor. Döviz yerine kâr oranı yüksek, risksiz toprak yatırımları, 2021’de de ilgi görmeye devam edecek üzere görünüyor.
Para Tahlil